안녕하세요 질문자님

질문해주신 내용에 대해 복사글이 아닌 기재해주신 내용을 바탕으로 직접 기재해 설명드려보겠습니다.

현재 집이 캐피탈에 담보대출로 1억9천만원 잡혀 있습니다.‥이자만 120만원 나가고 있는데.‥오늘 개인회생 인가 가 났습니다.‥집 이자에 대한 부담이 너무 커서 캐피탈에서 벗어나고자 은행쪽으로 옮기고 싶은데 은행쪽으로 옮길수 있나요?신용등급은 10등급인데.‥이자가 싼 곳으로 옮길수 있는 방법이 없을까요? 은행에서 돈을 빌려줄까요?

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안타깝지만 질문자님께서 원하시는바는 이룰수가 없는 형편이십니다.

질문자님같은 상황을 요새 "하우스푸어"라고 하는데 기존 개인회생 전에는 내가 버는돈이 얼마가 되건 다 생활비로 사용하며 빚갚고 일부 생활비로 쓰고 생계유지를 하셨지만 개인회생을 진행하시게 된 순간부터는 본인의 소득이 얼마가 되던 최저생계비만 사용할수 있고 그 최저생계비 안에서 의식주를 전부 해결해야하기에 이 얼마 되지도 않는 돈에서 매달 120만원의 이자를 납부하면서 지내실수밖에 없습니다.

쉽게 질문자님의 부동산 2억 3천이고 담보대출이 1억 9천, 월 이자만 120만원씩이 나간다면 그 부동산은 쉽게 보증금 4천에 월세 120만원짜리 반전세집이라고 생각하시면 됩니다.

하지만 기존채무도 정상적인 상환이 힘들어 개인회생을 신청한 사람에게까지 대출이 될리도 만무하고 부동산에는 캐피탈에서 받은 최대의 대출금이 이미 포함되어있기에 여기서 어짜피 시중 1금융권으로 대출도 불가능하지만 받아봤자 뭔가 엄청난 변화가 생기는게 전혀 아닙니다.

현재 질문자님의 최저생계비 내에서 보증금 4천에 월세 120만원개념의 현 거주지에서서 거주한다는것 자체가 

"말도안되는 사치"를 부리고있는 상태이니 집을 매매하고 전세집으로 옮기시던지 아니면 월세집으로 옮기시던지 해 매달 120만원이라는 엄청나게 많은 이자를 줄이셔서 생활비에 쓰시는 방법밖에는 없습니다.

현재 개인회생중이니 대출은 불가능하며 이런 개인회생신청사실을 아는데도 빌려주는 금융권들은 모두다 지금보다 더 많은 이자를 부담하라고 할테니 대출 알아보시는건 그만두시고 현재 질문자님의 형편상 유지가 불가능할정도의 이자를 납부하고있는 대출을 상환하시는 방법으로 속히 진행하시기 바랍니다.

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